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泰国房地产信息中心 (REIC) 的一项调查显示，2022年第三季度，整个泰国 二手房销量有所下降。

EIC 代理总干事 Vichai Viratkapan 认为，减少的原因是转让和抵押费用的削减、贷款价值比 (LTV) 限制的放宽以及二手房转让的增加。

“ 2022年三季度二手房成交量较一、二季度有所增加。也比2021 年第三季度高出 15%。“ 同比增长归因于业主和买家加快交易以从 2022 年 12 月 31 日结束刺激措施中受益。 这包括将价格在 300 万泰铢或以下的房产的转让费和抵押费分别从 2% 和 1% 降低到 0.01%，这些房产仅涵盖二手房，自 2022 年 1 月 18 日起生效。

“另一个是 LTV 限制的放宽将于 2022 年 12 月 31 日到期。房地产措施又延长了一年，但变化是转让费从 2% 降至 1%，不再是 0.01%。但对房地产市场的影响将是放宽 LTV 限制的结束。”

据《曼谷邮报》报道，REIC 搜索了全国主要的房地产网站以及金融机构、资产管理公司和法律部门拥有的网站，来完成调查。

调查显示，与第二季度相比，去年第三季度末出售的二手房数量下降 3.3% 至 162,923 套，价值下降 3.4% 至 9622 亿泰铢，数量最多的是独立屋，其次是公寓，然后是联排别墅。

待售房屋的最大类别是价格在 100 万泰铢或以下，其次是价格在 2-3 百万泰铢和 3-5 百万泰铢之间的房屋。几乎所有类别的销售额都出现了环比下降，包括独立屋 (-4%)、联排别墅 (-3.3%) 和公寓 (-3.1%)。唯一的例外是店屋，增长了 0.8%，复式房屋增长了 3.5%。

待售二手房数量最多的省份是曼谷，共有 59,181 套，总价值 6,060 亿泰铢。这分别占待售房屋总数和价值的 36% 和 63%。

前10名的省份占房屋总数的71%，占总价值的88%。这些按价值排名的省份是曼谷、暖武里府、北榄府、巴吞他尼府、春武里府、清迈、普吉岛、罗勇府、呵叻府和孔敬府。就待售房屋的数量和价值而言，第二至第十个省份各占不到 10%。单位价值环比降幅最大的前三个省份是普吉岛、清迈和春武里，分别下降 14.1%、9.7% 和 7.2%。