比房价下跌更严重的问题已出现,楼市,租金,商铺,烂尾楼,开发商,房价下跌
2023-05-31
【资料图】
第一，大量店铺倒闭
自2019年以来，许多商店出现了倒闭的情况。为什么会出现如此严重的商铺倒闭的情况呢？首先，全球新冠疫情的爆发对商业领域带来了巨大的冲击。很多店铺因为疫情而关门歇业，虽然疫情已经有所缓解，但影响依然存在。
其次，今天的市场竞争非常激烈，所有行业都面临着同行之间的激烈竞争。特别是在零售业领域，竞争算是比较激烈的。除此之外，租金上涨也是导致店铺倒闭的原因之一。商铺的租金一般都是按照面积和位置计算的，而这些房租高昂的店铺负担不起租金的成本，被迫选择关门。
还有一点，就是现在电商的发展也对实体店铺造成了很大的冲击。越来越多的人更愿意选择在网上购物，这让实体店铺面临较大的挑战，很难再像以前一样坐收渔翁之利了。
第二，烂尾楼的情况越来越多
除了店铺大量倒闭，随着楼市调整，烂尾楼的情况也在逐渐增多。开发商的资金面临巨大的压力，导致没有足够的资金用于完成建筑，从而导致出现烂尾楼的情况。
首先，由于楼市长期调整，开发商的贷款、股权、债券等的融资渠道都不畅。由于金融压力太大，很多开发商无法得到资金，不得不放弃楼盘的建造。这样就造成漏水、存在安全问题，从而出现烂尾楼的情况。
其次，由于开发商业绩大幅下滑，资金也无法及时回笼，这也是导致烂尾楼的原因之一。在过去，开发商可以依靠房产市场的高增长率，以及资金的迅速回笼。但是现在，楼市大幅调整，开发商的业绩下滑，回笼资金非常困难，导致有许多开发商不得不中途弃楼。
