越秀天河和樾府这个盘从面世至今一直都备受天河购房客的青睐 ，前期未开售楼部已热销30亿，成为天河区的成交主力项目之一。

开放首日，项目就有超千组户到访，看样板房需要大排长龙，现场人气满满。

(资料图片)

目前越秀天河和樾府105方是没货的，新加推2栋一共三个户型，12*、125B、137方。

作为新一代的产品 ，越秀天河和樾府的户型设计很到位，赠送面积多。

价格方面 ，125方主力单价8-8.6万/平，137方单价8.5-9万/平，总价大概在1000-1200万。

125㎡实用四房加推！

产品方面，越秀·天河·和樾府同步加推2#125㎡户型。

值得一提的是，作为天河罕见拥有教育配套的新盘，天河和樾府配建幼儿园、45班的九年制学校。

从家门口到校门口，一路有榕树的庇护，孩子在榕荫下步行上学，家长更放心。而从小在榕树下行走、阅读、成长，潜移默化间，也收获了一份独具岭南风土的童年记忆。

越秀·天河·和樾府，就打破了天河的遗憾。

其延续和樾府「一半公园一半城」的基因，以围合式的设计手法，在天河中轴之上，呈现建面约1.5万㎡园林，相当于约150米*100米。

从此，它让天河改善人居，有了新的范本。

坦白讲 ，很少用「完美」去形容一个楼盘，但越秀·天河·和樾府却不禁让我惊叹。

地段上 ，地处天河中轴，是广州过去、现在和未来的观景台。

环境上 ，拥揽天河最大古榕树群，再豪配置，都抵不过这一份文化沉淀。

配套上 ，拥有超千平会客厅、12年教育配套，在硬件上实力出色。

品质上 ，它几乎是天河1000万左右产品中，*市场轰动效应的项目。

都是哪些人群在考虑越秀天河和樾府?我对近几个月的咨询统计了一下，主要是这几类。

1.珠城上班族，毕竟楼盘距离珠城已经算比较近的了;

2.部分越秀上班族，1000万+预算不想去荔湾，东部又太远;

3.地铁3号线沿线(包括北延段)上班族以及置换人群，对于已经习惯了3号线的人来说，还挺香

4.广园以北(燕塘、粤垦路、东莞庄路等)置换人群，习惯了附近居住，置换四房可选不多。

大体上就是距离珠城不太远，又想买四房。那么越秀天河和樾府这个价格是否值得买呢 ?

越秀天河和樾府值不值，其实在于你是否选择这个板块。

毕竟周边竞品都这个价，只能说没有便宜可以占。

楼盘的定价也是抓住了区域的痛点，1000万预算珠城附近四房基本没得挑，不是看你要什么，而是看附近有什么。