“真是太方便了，没想到这么快就拿到证了！”3月29日，郴州成功办理首例二手房“带押过户”业务。房屋买卖双方和中国工商银行
2023-03-30
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“真是太方便了，没想到这么快就拿到证了！”
3月29日，郴州成功办理首例二手房“带押过户”业务。房屋买卖双方和中国工商银行在登记中心登记大厅，以“带押过户”的方式，现场提交“转移登记+抵押权变更登记”合并办申请资料后，仅用时1小时就办结了房产过户和贷款变更手续，当场领取了不动产权证和抵押登记证明，标志郴州市二手房“带押过户”改革顺利落地。
“‘带押过户’解决了抵押人在二手房交易过程中‘还款难’‘融资难’‘操作流程复杂’等难题，为买卖双方大幅节约交易成本，保障了交易安全。”郴州市不动产登记中心副主任梁应成说，按照传统模式，抵押贷款的房产上市交易，通常需要先还清贷款、解除抵押才能办理过户手续，买方拿到不动产权证再向银行申请新贷款，向市不动产登记中心申请设立新的抵押权登记，整个过程买卖双方需要在银行和登记中心来回跑。
为贯彻落实省市打好发展“六仗”工作部署，进一步优化营商环境，助力房地产市场复苏回暖，郴州市不动产登记中心积极探索二手房“带押过户”新模式，在业务指导、办理流程、技术支撑等方面不断优化细化，群众只需“找一个窗口、交一套材料”就能实现“多件事一次办”。无需提前还贷和解除抵押，一次性办理过户手续这一举措，既减轻了企业群众筹集过桥资金的烦恼，降低了二手房入市门槛和流通成本，进一步激发了房地产市场活力。
“这次的带押过户给我带来了很大的便利，因为我去年卖过一套房子，两者相比较，首先这一次带押过户在流程上更加的简单，保证了交易的安全，房产资金的一个安全，还有就是节省了我的时间，不用来回跑。”经历过两次房屋交易的卖房者胡先生感触颇深，去年他卖房通过传统模式，整个流程花费了2个月的时间；而今年通过“带押过户”方式卖房，申请当天就办好了房子和贷款过户两件大事。
