土地使用权的会计处理主要涉及到土地使用权的获取、计量、折旧和处置等
2023-08-02
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土地使用权的会计处理主要涉及到土地使用权的获取、计量、折旧和处置等环节。
首先，土地使用权的获取。在我国，土地使用权的获取主要有购买、租赁、无偿划拔等方式。购买或租赁获取的土地使用权，应当按照支付的对价或者租金的现值作为土地使用权的初始计量金额。无偿划拔的土地使用权，应当按照公允价值作为土地使用权的初始计量金额。
其次，土地使用权的计量。土地使用权的后续计量应当采用成本模式，即在扣除累计折旧和累计减值准备后的金额。土地使用权的折旧期一般为土地使用权期限，折旧方法一般采用直线法。
再次，土地使用权的折旧。土地使用权的折旧应当自土地使用权取得之日起计提。如果土地使用权的使用期限不确定，可以不计提折旧。
最后，土地使用权的处置。当土地使用权被处置时，应当停止计提折旧，将处置的土地使用权的账面价值与处置收入之间的差额计入当期损益。
拓展知识：在我国，土地使用权与土地所有权是分离的，土地所有权归国家所有，而土地使用权可以通过购买、租赁、无偿划拔等方式获取。因此，土地使用权的会计处理与一般的固定资产有所不同，需要特别注意。
